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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-20 05:16:54

  在数据层面,贝壳找房的楼盘词典涵盖了中国33个省约332个城市的超过54.9万个社区的约2.26亿处房产,涉及450万张景观图,480万栋建筑物和1020万处建筑  贝壳将房产数据互联网化,又重构了交易体系,比如贝壳系盘主只有一个,其他经纪人不能二次打扰业主,谁有客户要先联系这个盘主,有利于提高业主体验ag真人app注册_ag真人客户端  现在的贝壳找房上,平均每10单交易有7单是跨店成交1单交易最多由13个经纪人协作完成最远一笔跨城交易相距3000公里,这是因为贝壳打破了原来经纪人垄断房源的模式,将房源真正做到共享,又利用规则平衡经纪人利益

  2017年到2019年,贝壳总收入从255亿元增加至460亿元截至2020年6月30日,贝壳已进驻全国103个城市,连接265个新经纪品牌、45.6万名经纪人和4.2万家经纪门店ag真人app注册_ag真人客户端庞大的体量,成为吸引资金的重要因素  今年上半年,贝壳找房平台上的新房交易量激增,新房业务的营收首次超过二手房业务,占比超过5成二季度,贝壳找房新房业务的收入增长更是超过120%

随着三四线城市新房销售困难,未来房产商可能会越来越依赖贝壳这样大的房产销售平台,利润持续流入贝壳  不过对贝壳而言,其利润水平似乎已经被锁死ag真人app注册_ag真人客户端链家佣金水平一直保持在2%的行业最高水平,但即便如此,巨大的广告费,店铺成本、人员成本、运营成本、奖金等高昂的成本,使得贝壳也不得不面临行业利润率低的现实这也是贝壳将精力投入到新房的原因之一,新房销售利润率要远远高于二手房  不过,贝壳可以通过增加规模来扩展收益,也可以通过上下游拓展,不动产住宅的全产业链分为制造、交易、居住和以金融为代表的服务支持四个领域

通过线下经纪人的深入服务及线上数据所建立的消费者认知,贝壳有可能在全产业链中都创造新价值此基础上,贝壳还试图将业务边界扩展至装修、金融等房地产行业全链条ag真人app注册_ag真人客户端  金融方面想象力巨大,作为最接近交易者,贝壳比银行更有优势  富途证券认为,对贝壳而言,新房和二手房的交易佣金率基本稳定在2.5%,再提升的阻力极大,未来营收的增长空间在于:总蛋糕变大,即房屋销售和租赁总交易额持续扩大分蛋糕比例增加,即市场占有率持续提升

  贝壳处在一条巨大的赛道上CIC灼识咨询报告显示,中国拥有全球最大的住房市场,预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元,经纪服务的普及率将达62.2%ag真人app注册_ag真人客户端  9月3日上午9:00,上投摩根“慧见未来”沉浸式理财直播,邀您一起体验不同的“投资滋味”:持有人、基金经理、基金公司高管齐聚一堂,分享投资经验,畅聊投资机会,在线答疑解惑,为您的投资“指点迷津”  9月3日14:00嘉实基金指数投资部高级产品经理、上交所十佳ETF分析师、深交所ETF大讲堂荣誉讲师周宇航,嘉实基金指数投资部研究员吴奇卉,分享主题:中报出炉白酒还能涨吗?  9月3日15:30上投摩根副总经理、投资副总监、基金经理孙芳,猫头鹰基金研究院矫健,分享主题:行情变幻,下阶段投资机会看哪里?

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