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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-25 10:47:49

按照监管层近期的要求,对房地产融资的管理,主要以“三条红线”为标准,具体为:剔除预收款后的资产负债率大于70%净负债率大于100%永利真人电子_永利真人电子app根据房企的“踩线”情况,分为“红、橙、黄、绿”四档,然后实施差异化债务规模管理这也被认为是史上最严厉的债务管控政策“三条红线”迅速引起企业的反应

9月初,以恒大为代表的部分房企实施大范围降价促销一些房企酝酿降本增效方案,进一步实施成本管控永利真人电子_永利真人电子app另有不少企业抓住政策窗口期,启动大规模融资……行业调整的端倪已现,尽管企业在勉力支撑,但多米诺骨牌效应似乎已不可避免降价不是开发商愿意看到的现象

以降价促销的方式快速去库存,从而降低杠杆率,是房企应对调控压力的常见办法9月以来,除恒大启动声势浩大的降价潮外,还有一些区域市场出现降价,并引发前期业主的“维权”永利真人电子_永利真人电子app北京某房企人士向21世纪经济报道透露,出于冲击年度业绩的目的,公司通常会在四季度实施促销,但考虑到政策层面的变化,今年可能会提前降价不是开发商愿意看到的现象按照30多位河南房企掌门人和一线房企在豫当家人的观点,降价促销可能带来的后果有四:

“第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损永利真人电子_永利真人电子app第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加资金链断裂可能致使债务危机爆发第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标

但在市场博弈中,这种“攻守同盟”并不容易真正建立率先降价者往往会赢得更好的市场反应,后来者则会陷入被动永利真人电子_永利真人电子app因此,在上述会议上,胡葆森和张敬国均做出“不带头降价”的表态根据易居克而瑞数据,作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,2019年销售总额占全省销售额56.4%,其中,建业累计销售1017.5亿元,正商累计销售510.6亿元,仅这两家房企销售额就占全省销售额的16.9%当前的房地产市场,是否已经到了“非降价不可”的程度?

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