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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-21 21:19:55

会上,两家本地房企代表——建业集团董事长胡葆森和正商集团董事长张敬国都表示,不带头降价房企抱团“保价”的现象并不罕见,但以省级商会的名义号召行业抱团,凸显了形势的严峻性nba买球网站_nba买球正规网站按照监管层近期的要求,对房地产融资的管理,主要以“三条红线”为标准,具体为:剔除预收款后的资产负债率大于70%净负债率大于100%根据房企的“踩线”情况,分为“红、橙、黄、绿”四档,然后实施差异化债务规模管理

这也被认为是史上最严厉的债务管控政策“三条红线”迅速引起企业的反应nba买球网站_nba买球正规网站9月初,以恒大为代表的部分房企实施大范围降价促销一些房企酝酿降本增效方案,进一步实施成本管控另有不少企业抓住政策窗口期,启动大规模融资……

行业调整的端倪已现,尽管企业在勉力支撑,但多米诺骨牌效应似乎已不可避免降价不是开发商愿意看到的现象nba买球网站_nba买球正规网站以降价促销的方式快速去库存,从而降低杠杆率,是房企应对调控压力的常见办法9月以来,除恒大启动声势浩大的降价潮外,还有一些区域市场出现降价,并引发前期业主的“维权”北京某房企人士向21世纪经济报道透露,出于冲击年度业绩的目的,公司通常会在四季度实施促销,但考虑到政策层面的变化,今年可能会提前

降价不是开发商愿意看到的现象按照30多位河南房企掌门人和一线房企在豫当家人的观点,降价促销可能带来的后果有四:nba买球网站_nba买球正规网站“第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加

资金链断裂可能致使债务危机爆发第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标nba买球网站_nba买球正规网站但在市场博弈中,这种“攻守同盟”并不容易真正建立率先降价者往往会赢得更好的市场反应,后来者则会陷入被动因此,在上述会议上,胡葆森和张敬国均做出“不带头降价”的表态

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