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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-23 13:54:37

但若根据“三条红线”进行实际考量,能够独善其身的企业并不多除了加大住宅用地供应与调控外,无锡“8·30新政”还通过多元化的供应手段支持居民合理自住需求金沙网址_金沙国际网址天风证券根据2019年财务数据,按照“三条红线”的标准对销售额较高的50家房企进行了划分《通知》指出,完善住房保障政策体系,出台共有产权保障房管理政策,加快保障性住房建设,满足中低收入住房困难家庭基本住房需求其中,同时踩到“三道红线”的房企共14家,同时踩到两道红线的房企有10家,踩到一道红线的房企有14家,全部不踩线的房企仅有12家

多渠道增加租赁住房供应,开展租赁住房建设试点,鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房改建为租赁住房若对参会的12家房企进行划分,则有4家房企位于全部踩线的“红档”,分别是恒大、融创、绿地、中梁金沙网址_金沙国际网址加快推进老旧住宅小区改造,全面提升旧住宅区宜居水平全部不踩线的“绿档”房企,为保利、中海、华润、华侨城4家央企遏制炒房,二套房首付升至6成

在遏制炒房方面,无锡“8·30新政”微调了限购政策内容,在现有住房限购政策的基础上,增加了对离异家庭购房套数的限制万科、碧桂园均因资产负债率偏高而位于“黄档”金沙网址_金沙国际网址根据《通知》,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算“如果对所有企业都按此标准执行,这一政策的影响范围可想而知无锡市房地产调控领导小组相关负责人解读称,也就是说,在离异之日起2年内,离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房,在市区限购区域内可购买1套新建商品住房

”北京某大型房企人士向21世纪经济报道表示,多年来,房地产业主要依靠举债来实现规模扩张,高负债往往能带来高增长离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房,离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房金沙网址_金沙国际网址若债务规模被控制,意味着通过高杠杆来进行扩张的时代将面临终结在满足合理住房需求的同时,防止通过“假离婚”手段获取购房资格短期来看,若债务规模被控制,也将引发一系列的连锁反应

在税费方面,无锡“8·30新政”也做出调整,根据《通知》,将市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年在近期的房企中期业绩会上,不少房企提及对这一政策的看法金沙网址_金沙国际网址严跃进分析认为,这一政策与此前深圳的调控政策类似,均是将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年除了强调降负债、抓回款外,很多企业也开始注重拿地和投资,从而提高资金使用效率这符合国务院724房地产工作座谈会的精神,即“要发挥财税政策作用,有效调节住房需求”,预计这一调控政策后续被其他城市借鉴的可能性较大

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