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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-28 19:30:08

某房地产网站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》显示,东莞5月第4周二手房价格19751元,环比增长2.7%,涨幅首次超过深圳,排名全国第一,并宣称今年以来东莞房价猛涨,即将进入“3万时代”而最新的冰山指数数据显示,东莞二手房价格达到20116元,环比涨3.5%,继续位居全国第一bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台记者通过查阅冰山指数,并未找到相应的机构山公众号上找到了冰山指数,账号主体为个人反据网络资料,冰山指数是及时、准确反映房产真实走势的一个指数,用当期挂牌最低价对比上周挂牌最低价计算涨跌幅

对此,东莞市相关单位看法有所不同局据南方日报,东莞市住建局相关工作人员说,“不知道该指数是依据什么数据算出来的,但跟我们网签系统的交易数据有很大差异”bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台该局提供了近三个月的二手住房网签价格数据东 数据显示,3月至5月,东莞二手房价格有两个月环比负增长,一个月正增长均5月二手房均价16402元/平方米,比3月二手房均价16541元/平方米还低

无论从总体价格水平还是价格趋势,都与该“冰山指数”存在较大差异东莞5月房价环比上涨为大概率事件bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台有分析人士表示,不论是二手房冰山指数,抑或是住建局数据,都存在一定不足,难以全面的反映二手房市场的真实面貌而前者反映的是最低挂盘价的变化,而缺失成交价格的变化以后者关注了网签二手房交易均价,但这个数据往往有延迟的现象,难以如实反映当下的市场

各个房地产中介网站的数据,同样出现不同的声音价其中,安居客数据显示,东莞二手房价格在4月、5月均出现环比下跌,bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台中原地产数据则非常惊人,东莞5月份二手房成交均价达到29179元,环比大涨21.47%,深圳环比下跌1.48%。中国房价行情数据显示,东莞5月份二手房均价为17768元,环比上涨5.02%,同比上涨11.9%深圳5月份房价环比上涨0.64%

乐有家数据显示,东莞5月二手房价环比上涨5.5%,深圳环比下跌0.6%合富研究院数据显示,5月份东莞一手房网签4452套,环比上涨14.5%,成交量连续3个月呈攀升态势,成交均价为22750元/平米,环比微涨1%7bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台二手房网签2716套,环比上涨9.7%,成交均价为20082元/平米,环比上涨5.2%贝壳研究院发布的数据也显示,近期东莞二手房市场比较活跃手根据链家成交来看,预计6月份,东莞二手房成交量与5月持平,环比4月增长18%涨

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