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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-20 11:08:23

在土拍前,苏州的出让公告中已明确禁止同一主体直接绝对控股的公司参拍同一地块,但上述8家企业为何会明知故犯?据了解,苏州对一些出让土地设定了市场指导价,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的,则网上竞价中止,转为网上一次报价报百家乐网投地址_百家乐网投平台地址竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价,并以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格根据该规则,当土地竞拍进入到“一次报价”阶段,并非是价高者得,而是“最接近所有一次报价平均价”的竞买人获得土地使用权气但谁能最接近这个平均价,存在运气成分

一位华东房企土地投资负责人对媒体表示:“当土拍报价达到价格限制后,实际上就是各个开发商拼运气的时候了,因为最终是按照报价区间的平均数确认竞得人马在这样的情况下,如果开发商多一个马甲,自然多一份希望可以拿到上述土地”百家乐网投地址_百家乐网投平台地址苏州皓甄睿摘得18号地块来源:苏州市自然资源和规划局网站事实上,在18号地块的拍卖中,金地集团的“马甲”不止杭州天霖、绍兴金汉价

4月9日,经过挂牌期报价、限时竞价报价后,18号地块网上竞价中止,并进入到一次报价,最终,该地块被苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(以下简称“苏州皓甄睿”)拍得,总价约4.63亿元,溢价率13.71%,楼面单价19786.26元/平方米天眼查数据显示,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦房地产开发有限公司(以下简称“苏州金鸿悦”)100%控股,后者则由金地集团上海房地产发展有限公司持股93.99%,再往上追溯,金地(集团)股份有限公司持有金地集团上海房地产发展有限公司99.82%的股份土百家乐网投地址_百家乐网投平台地址苏州皓甄睿于今年3月18日才成立,参加土拍时刚刚成立21天杭州天霖、绍兴金汉、苏州皓甄睿都是“金地系”,在前两家被认定为违规的情况下,苏州皓甄睿的拿地是否符合规定呢?苏州市自然资源和规划局工作人员对中新经纬客户端称,出让公告中禁止直接绝对控股的公司参与同一地块的竞买,根据该规则,苏州皓甄睿取得18号地块并不违规杭州天霖和绍兴金汉均由杭州金地100%控股,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦100%控股,尽管它们都属于金地集团,但由于苏州皓甄睿与前两家的直接绝对控股公司并非同一个,成功避开了出让公告中的禁令外

但其他企业就没有这么幸运了,上述被处罚的另外6家企业,都没有拍得相关土地中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,苏州虽然禁止了上述8家企业三年内参加土地拍卖,但并没有禁止其控股公司参与土拍,开发商完全可以再注册一个新公司去拿地义百家乐网投地址_百家乐网投平台地址该处罚不会对企业有什么影响,也没有过多实质意义苏州市自然资源和规划局前述人士也称,处罚只针对参拍企业“马甲”公司围标现象引关注 杜绝有困难

金地动用三个公司参拍同一地块,是为了碰运气,但很多情况下,“马甲”公司的出现,还有更深层次的问题张大伟表示,禁止同一主体控股的公司参拍同一宗土地的拍卖,是各地的普遍做法,为的是防止企业动用多家“马甲”公司、“空壳公司”一同参拍,通过“围标”等形式拉低土地成交价格百家乐网投地址_百家乐网投平台地址2019年5月,合肥市自然资源和规划局发文称,为维护土地市场的公开公平公正,尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买,最大限度地防止围标现场发生住经合肥市土委会批准,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺不过,也并非所有同属一个控股股东的公司参拍同一地块,都有问题股

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