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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-23 13:33:45

  据了解,此前备受关注的“白菜价”房源,单价最低仅400元/平方米,但这类房源大多为当地棚改安置房,房屋品质较低,一般为毛坯房或简单装修此外,即便是同个棚改安置项目,房价也受楼层、位置等因素影响nba买球_nba买球网站低价房源均位于7层或冷山位置,而且目前棚改房无法办理房产证  如今的鹤岗,路边电线杆、小区公告栏上,甚至待卖房屋玻璃上,都贴满了“卖房”字样和电话号码记者打过去咨询后,得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大

记者进一步调查发现,这些总价三四万元相对便宜的房子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子由于十分陈旧,买房人必须重新装修才能入住nba买球_nba买球网站  上游新闻记者走访了多家房地产经纪公司了解到,鹤岗二手房交易均价在2000元/平方米左右,总价在10万元以下的房源在当地比较普遍,四五万元以内的房源大规模减少  此前,鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧富强接受采访时回应:“低价房也存在,但是区域偏远或顶层房商品房均价在3083元每平方米左右,城区内二手房大概在2700元每平方米左右,稍微偏远的一些区域,也在1500元-2000元每平米左右,整体平均价应该在2450元左右

  3 二手房房价保持小幅上涨  记者注意到,鹤岗因“白菜房价”事件走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势nba买球_nba买球网站来自中国房价行情网的数据显示,2019年11月二手房均价1904元/平方米,环比上涨5.41%2020年3月,二手房均价2375元/平方米,环比上涨3.27%  在鹤岗第二看守所附近的爱丽家园,同样也是棚改安置房,因周围交通便利、绿化率高,房价保持着上涨趋势

该小区住户告诉记者,他们一家3年前因拆迁搬来该小区,“刚分下来的时候是700元左右,现在可是好地方了,房价已经翻了一倍”据其介绍,还有很多外地人在该小区买了房nba买球_nba买球网站  4 人口净流出购房主力缺失  谈起造成部分房子“白菜房价”背后的原因,似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句,但几乎都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”  根据鹤岗市官方公开资料显示,从2008年开始,鹤岗市相继启动了煤矿棚户区、采煤沉陷区棚户区、城市棚户区和城中村改造项目

  据鹤岗当地一名开发商称:“拆迁之后,老百姓手里有好几套房,房产库存多了,房价自然低了此外,还有些人趁机炒房,在听说拆迁的消息后,囤地、囤房,等拆迁后就可以得到十几套房子,由此也出现大量低价房,市场也就受到影响nba买球_nba买球网站”据其介绍,近两年来,鹤岗几乎没有新楼盘记者查询某二手房交易平台发现,鹤岗市目前新建楼盘共有5处,其中有4处为现房销售,大多已交付近5年  造成当地房价低的另一原因则是人才流失

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