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作者:k5电竞_k5电竞官网更新时间:2020-10-28 22:19:55

如果你考虑投资,建议买总价低的公寓,投资回报率很高,能够租到3000元来看公寓的人很多,目前只剩下两三套公寓可出售”王经理跟记者推荐着皇冠APP下载_皇冠APP官网下载这个更名为懿园的村委统建楼,位于沙井海洋新城核心,旁边天虹斜300米 地铁12号线500米,轻轨站1公里,外环高速500米……如此交通便利、配套齐全的小区楼盘,39平的公寓仅100多万,90平的两房仅200万左右,算下来,单价还不到2.3万(30多层的村委统建楼,气势上很难想象它是小产权房)这个高达30多层的楼体,外墙设计整洁大气,若不是王经理事先告知这是村委统建楼,从踏进小区的那一刻起,记者很难将其同常见的商品房区分开来到

一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮,从咨询租售信息到带人看房,专人指引、介绍,一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象(村委统建楼懿园的小区不大,但绿化不错,自住人口为多)皇冠APP下载_皇冠APP官网下载在售楼姑娘的带领下,记者一行进入小区打小区园林面积不大,但绿树成荫、安静舒适,有老人在户外打牌,或带着孩子悠闲地聊天,显然居住有些时间了的转入电梯大厅,装潢大气,犹如VIP客户室,真不能小瞧盖楼的村委财力

听着售楼姑娘的专业介绍,电梯行至5楼的样板房,四种房型,大小不一,均设计时尚,户型紧凑(小产权房的电梯大厅如同VIP贵宾室,装潢高档而气派)皇冠APP下载_皇冠APP官网下载再看沙井其他片区的小产权房,记者时时感受着小产权房的与时俱进楼位于沙井商业中心区,临宝安大道,地铁口物业鸿荣源禧园是有十年楼龄的成熟楼盘,记者上网查询二手房信息显示,这里的单价在5.5万-5.7万左右.距此不远有很多人熟悉的村委统建楼裕盛华庭,享受着同样的区域配套,出门就是地铁口,小区车库、游泳池一应俱全,但挂牌单价仅2.2万左右,相当于禧园房价的4成

相比此前的懿园,这里的小区环境更为热闹,车库出入口私家车络绎不绝都“这个楼盘性价比很高,交通便利,还可落户品皇冠APP下载_皇冠APP官网下载我好多客户买了这里,都涨价了,很满意”售楼人员说一系列流程走下来,再听闻只需低于周边商品房一半的价格,就能享受差不多的住宅品质,连记者都有点心动但走访多个沙井小产权房后,记者也发现,这种村委统建楼,尽管外型看,越来越接近商品房,但细节上还是存在很多差异基

比如户型层高偏矮,大约2.8米一且使用面积有点虚,公摊面积偏多,基本上公摊在30%左右,相比商品房的公摊20%左右,同面积的户型明显小气很多皇冠APP下载_皇冠APP官网下载此外,这些小产权房一般车位比也是无法满足1:1的,相对而言,车位比较紧张(沙井小产权房的样板房有模有样,似乎有与商品房一样的居住品质)王经理介绍说,在深圳,除了沙井,龙华新区的大浪、民治、观澜、清湖等一些地铁口的小产权房开盘几天就被抢购一空,比商品房还抢手湖

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